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3室2厅2卫

户型

136.31平米

建筑面积

15113元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

金林公馆(距1号线燕庄站约915米)地图

区域

金水燕庄

吕龙吉

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-23

核心卖点
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小区开发商是置业大观物业，2013年的房子，物业费1.6元每平米，小区集中供暖双气，环境好，人车分流，全部地下停车，北院一共六栋楼，南院一栋楼院子里有健身器材，有小孩游乐园滑梯等。
公交站（77路和快速公交），小区北面就是福元路，往东过了福元路下穿隧道就是郑东新区；西面是未来大道，往北可以到曼哈顿，中州大道，往南可以到陇海高架航海路，距离1号线燕庄地铁站口680米。交通方便V
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

金水路与福元路角，地铁三号线和一号线中间，小区南侧有丹尼斯，熊耳河公园，北侧有曼哈顿广场，家乐福，各大银行齐聚，奥斯卡电影城，生活购物都很方便。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金林公馆小区信息

参考均价16758元/平米

同比去年↓12.27%

环比上月↓0.84%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2013年

绿化率35%

容积率5.4

人车分流无

总楼栋数10

总户数2341

挂牌房源18 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金林公馆16758元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吕龙吉的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吕龙吉

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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