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满五

郑州TOP50热搜小区主力户型

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3室2厅2卫

户型

142.15平米

建筑面积

16180元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

金林公馆(距1号线燕庄站约915米)地图

区域

金水燕庄

吕龙吉

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-23

核心卖点
此房南北通透双阳台，诚心出售，小区楼龄新，看房方便。满五
市政供暖，小区绿化高，该小区采用园林式的设计风格环境优美人车分流小区住户都有很好的道德修养大开发商：置业有限公司 24安保防护时刻保障业主刷卡入户。
此房年代是年的次新房南北通透格局采光通透效果好在社区里边也是改善的户型住着舒适度很高
可公交出行距离福元路公交站150米左右（77路。285路）距离曼哈顿地铁一号线1.公里左右北邻福元路向西交未来路向东交中州大道交通便利
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区属于燕庄曼哈顿商圈，曼哈顿积聚了衣、食、住、行、娱乐、购物为一体的产业链条。家乐福曼哈顿广场等；银行：中国农业银行、兴业银行和银行等;公园：出门一公里有一个熊儿河滨河公园。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金林公馆小区信息

参考均价16758元/平米

同比去年↓12.27%

环比上月↓0.84%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2013年

绿化率35%

容积率5.4

人车分流无

总楼栋数10

总户数2341

挂牌房源18 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金林公馆16758元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吕龙吉的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吕龙吉

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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