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公馆园林社区,人车分流,经典小三室。

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3室1厅1卫
户型
87.69平米
建筑面积
15965元/平米
单价
朝向
楼层(共34层)
装修
小      区
金林公馆南区(距1号线燕庄站约949米)地图
区      域

评分:4.1

经纪人
打电话房聊
房源信息
建筑年代2014年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-23
  • 核心卖点
    此房纯南号户型,无遮挡全天采光,正常税费,产权清晰。
    开发商:河南置业有限公司 物业部:郑州大观物业服务有限公司 小区环境:小区总共是6栋楼,总的建地面积是14.81万平方米,总户数为1172户,整体的建筑结构为钢筋混凝土 物业费:1.5元平,24安保,市政集中供暖、供水、供电。
    房子是70年产权商品房,满三年,个税1%,契税1%,产权清晰随时过户。
    小区门口就有公交站(77路 B15路 B1路 B6路),小区北面就是福元路,往东过了福元路下穿隧道就是郑东新区;西面是未来大道,往北可以到曼哈顿,中州大道,往南可以到陇海高架 航海路,交通方便。
  • 业主心态
    房东置换,诚心出售,价格可以再谈,欢迎看房,随时恭候。
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-4 平收1.5%;4平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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室内图
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室内图
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室内图
室内
金林公馆南区小区信息
参考均价17361元/平米
同比去年↓5.39%
环比上月↓2.99%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.6元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2014年
绿 化 率35%
容 积 率4.2
人车分流
总楼栋数1
总 户 数744

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吕龙吉的评价
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