公馆少有的南北通透三房一楼北边有个露台

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3室1厅1卫

户型

95.39平米

建筑面积

16249元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共34层）

简装修

装修

小区

金林公馆南区(距1号线燕庄站约949米)地图

区域

金水燕庄

吕龙吉

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-23

核心卖点
房子南北通透，市政供暖、双气三房，人车分流、业主很诚心出售。
小区是置业开发建成，小区人车分流，市政供暖双气有电梯，小区外立面是真石漆，看着比较新，小区有景观绿化，有游玩的地方，小区刷卡门禁，24有保安看门值班。
房子南北通透，客厅朝南、两卧朝南、一卧朝北，房子北边有露台，旁边的邻居做成了院使用，房子中等装修，保持比较好。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区门口有便利店、水果店、饭店，未来路金水路交叉口有地铁1号线燕庄站，小区南边有熊耳河、熊耳河公园，西边城东路顺河路交叉口有紫荆山公园，在不忙的时候，可以带去游玩或锻炼身体。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金林公馆南区小区信息

参考均价17361元/平米

同比去年↓5.39%

环比上月↓2.99%

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率35%

容积率4.2

人车分流无

总楼栋数1

总户数744

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金林公馆南区17361元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吕龙吉的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吕龙吉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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公馆少有的南北通透三房一楼北边有个露台

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