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4室2厅3卫

户型

152.8平米

建筑面积

9686元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

正商瑞钻(距城郊线双湖大道站约866米)地图

区域

新郑南龙湖

王宇飞

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-23

核心卖点
此房是电梯洋房顶层复式，精装一次未住，添些家具家电直接住。
小区环境优美，正商自持物业，有自己独立的公园，园区内连锁，单独足球场供老人孩子休闲娱乐，居住舒适
此房是大四房，方方正正，属于户型里做好的一个户型，采光好，楼上一间大卧室，一圈露台
位于双湖大道文昌路，小区配套成熟，商场，菜市场，主要车道双湖大道，紫荆山路，龙湖大道（107） 2号线地铁口800米.
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

正商瑞钻小区信息

参考均价7027元/平米

同比去年↓23.15%

环比上月↑0.19%

物业类型住宅

物业费用1.85元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率40%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数15

总户数2199

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：正商瑞钻7027元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

王宇飞的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

王宇飞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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