花园社区人车分流一楼出入方便无个税诚心卖

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3室2厅2卫

户型

141.57平米

建筑面积

12715元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

大观国际居住区(距3号线凤凰台站约988米)地图

区域

金水燕庄

吕龙吉

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2011年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-21

核心卖点
花园社区人车分流一楼出入方便税费低诚心卖
大观国际11年新小区，人车分流，电车不进小区，安全系数高，户型方正，适合品质客户
步行：步行出门东边过了中州大道就是东区西边步行紫金山公园3千米左右坐车：到东区一站地到火车站4站地紫金山站可以换乘2号线方便快捷公交：62路 B18 B15 B1 64路 Y157 等多条公交开车：出门就是中州大道
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

位于玉凤路沈庄路交叉口，与东区仅隔中州大道，想北200米就是一号地铁民航站，出门交通便利购物有曼哈顿商场，家乐福市，丹尼斯商场，医疗配套：黄河医院，中医三附院，肿瘤医院等银行：中国银行；浦发银行；中信银行等，家乐福市等，生活出行便利
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

大观国际居住区小区信息

参考均价15573元/平米

同比去年↓13.08%

环比上月↓1.92%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2011年

绿化率35%

容积率5.41

人车分流无

总楼栋数10

总户数2306

挂牌房源23 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：大观国际居住区15573元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吕龙吉的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吕龙吉

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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