东风渠畔两年前新装修的准电梯房昆丽河小學和鄭州

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2室2厅1卫

户型

92.02平米

建筑面积

19561元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

老街绿地(距4号线龙湖中环南站约880米)地图

区域

郑东新区 CBD

许兵建

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2007年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-21

核心卖点
此房位于小区中间位置，楼间距大，采光好，新装修，拎包住
小区是当时的样板，牺牲了三栋楼的位置做绿化，空间感很强，绿树成荫，鸟语花香，儿童娱乐，健身设施一应俱全，人车分离，安全性高
适宜人群：
孕婴孩子：此房居住舒适度高，楼下孩子的沙场，健身设施因有尽
有年轻人：首付不高，还款压力小，
适合老年人：此房出门就是健身器材，适合锻炼身体，小区鸟语花香，可以陶冶情操，还有个老年人的聚会场所，让老年人的生活充满乐趣！
交通出行：生活配套齐全，旁边就是北龙湖湿地公园，上高架上高速交通也方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

医院：郑大一附院东院区、儿童医院，颐和医院。
商场：宝龙生活广场，丹尼斯七天地，等居家购物生活便利。
银行：中国工商银ATM、郑州银行ATM、
小区内部配套：休闲公园、健身器材
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

老街绿地小区信息

参考均价22568元/平米

同比去年↓11.56%

环比上月↓2.19%

物业类型住宅

物业费用0.65元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2008年

绿化率35%

容积率1.4

人车分流无

总楼栋数31

总户数853

挂牌房源19 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：老街绿地22568元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

许兵建的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

许兵建

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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东风渠畔两年前新装修的准电梯房昆丽河小學和鄭州

7.7

6.0

8.6

10.0

6.0

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