此房满两年，无增值税。好楼层，采光通风好

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193万

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4室2厅2卫

户型

144.25平米

建筑面积

13380元/平米

单价

西南

朝向

高层

楼层（共34层）

毛坯

装修

小区

永威枫香庭西院地图

区域

管城管南区域

王宇飞

评分：5

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房屋价值分析报告

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5.9

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
7.9
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-20

核心卖点
此房满两年，无增值税。好楼层，采光通风好
本小区是郑州本土开发商永威开发的，小区物业也是永威自己的，业主对开发商的评价很好，小区内人文环境很好，而且区内有水有花有草有树，亭台水榭分布均匀，儿童休闲区和老年人活动地方配套设施完善，门禁楼栋为居民安全提供一份保障
米字型交通：郑州主干道宇通路，中州大道、郑新快速路、南三环、南四环等四驱交会，出行便利，地铁：地铁2号线站马屯站一公里
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

医院：邻近黄科大附属医院、第六人民医院、第十人民医院等多家省级十佳医院，为您和的健康保驾护航。其他：郑新公园、西吴河公园、金沙湖公园等三大城市公园环伺，以十八里河为依托，打造生态优美的居住环境。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

永威枫香庭西院小区信息

参考均价13711元/平米

同比去年↓10.26%

环比上月↓1.33%

物业类型住宅

物业费用2.7元/㎡·月

建筑年代2018年

绿化率35%

容积率3.49

人车分流无

总楼栋数10

总户数1444

挂牌房源19 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：永威枫香庭西院13711元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

王宇飞的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

王宇飞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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