一梯两户电梯洋房带露台大两房

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2室2厅1卫

户型

87.63平米

建筑面积

7760元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

浩创梧桐郡地图

区域

新郑南龙湖

井有福

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-10

核心卖点
小区附近有华南城，锦艺城，万佳商场，奥特莱斯等大型商超，生活便利。
小区紧临郑新快速路和祥云路，祥和路，出行方便。
小区门口是十七里河湿地公园，周末和朋友出游好去处。
就是外国语和四中。
业主心态
业主诚心出售此房，本人跟业主详细沟通过，产权清晰，无债务纠纷，随时配合签约，看房非常方便。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

浩创梧桐郡小区信息

参考均价7598元/平米

同比去年↓14.62%

环比上月↓1.27%

物业类型住宅

物业费用2.25元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率2.3

人车分流无

总楼栋数11

总户数558

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：浩创梧桐郡7598元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

井有福的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

井有福

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.6

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