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2室2厅1卫

户型

90.84平米

建筑面积

10348元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

升龙凤凰城A区(距3号线凤凰台站约369米)地图

区域

金水东建材

王宇飞

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2011年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-10

核心卖点
三地铁出行方便户型方正好楼层采光好装修好
升龙凤凰城位于玉凤路郑汴路交叉口，房子建成于2011年，升龙集团开发的第四个大型项目有酒店式公寓.高档居住.智能办公.主题步行街区及酒店多个部分组成居住区有高档的空中花园观景优美 24安保防护。物业费：1.37元㎡
小区位于郑汴路玉凤路，有建材市场，凤凰幸福城，凤凰茶城，永辉购物逛街，出门是陇海高架，交通方便，地铁3号线距小区500M
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

升龙凤凰城A区小区信息

参考均价14492元/平米

同比去年↑0.12%

环比上月↑0.37%

物业类型住宅

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2011年

绿化率24.58%

容积率5.24

人车分流无

总楼栋数18

总户数7326

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：升龙凤凰城A区14492元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王宇飞的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

王宇飞

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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