清水苑1，2楼叠加，带前后花园，带3个车位，户型超好，急售

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6室2厅4卫

户型

227平米

建筑面积

17621元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共4层）

毛坯

装修

小区

清水苑地图

区域

金水杨金

周香

评分：3.7

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
7.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-08

核心卖点
小区环境位置好，低于周边的市场价，出门就是
带三个车位，带前后花园
直接过户，可以正常的按揭贷款
着急卖，急售急急急
业主心态
小区环境位置好，小区现在已经交房的有4期
一期都是联排别墅，共有4栋小高层
2期是鸿园的玉兰苑，有洋房和高层，面积有88平的2房
136平的3房，142平的4房，有147平的花园洋房
有183平的洋房和266平的大平层
3期是鸿园的玫瑰苑，有叠加户型，188平的
有洋房166平的平层，9平的小高层
4期鸿园的梧桐苑，有叠加别墅188平的一楼送花园
177平的上叠，送露台，有133平的洋房，一梯两户
有7平的小高层
户型解读
79平米两室两厅一卫毛136万
91平米两室两厅一卫毛155万
91平米两室两厅一卫精180万送车位
117平米三室两厅一卫精210万
138平米三室两厅两卫毛220万
160平米四室两厅两卫毛225带车位
156平米四室带花园、露台地下室
190平米上层叠加、赠送露台、车位 320
230平米上层叠加，赠送车库、露台 340
260平米一二层叠加赠送花园、130平米地下室、车位 490
270平米一到四层联排送花园车库地下室
330平米双拼别墅

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

清水苑小区信息

参考均价17182元/平米

同比去年↓13.07%

环比上月↓2.67%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2012年

绿化率35%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数65

总户数1311

挂牌房源46 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：清水苑17182元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

周香的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

周香

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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清水苑1，2楼叠加，带前后花园，带3个车位，户型超好，急售

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