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3室2厅2卫

户型

134.68平米

建筑面积

17672元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

正弘澜庭叙(距2号线金达路站约715米)地图

区域

惠济北大学城

王欢欢

评分：4.1

经纪人

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.6
居住品质
8.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-05

核心卖点
房子满二年，视野开阔，环境舒适，拎包入住，一线河景房
英才街往东中州大道，往西是花园路主干道，地铁2号线，有32路，196路,156路，909路公交车，花园路、中州大道双主干道设计，北环、连霍高速四通八达，交通便捷
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

配套很齐全，万科广场，万达广场，东边中州大道西花园路一路之隔有一个吾悦广场，福都广场
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

正弘澜庭叙小区信息

参考均价17006元/平米

同比去年↓10.97%

环比上月↓1.2%

物业类型住宅

物业费用2.35元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率31.15%

容积率2.37

人车分流无

总楼栋数43

总户数3598

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：正弘澜庭叙17006元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

王欢欢的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王欢欢

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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