新小区，西流湖东岸的房子，拎包入住的精装.

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77万

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2室2厅1卫

户型

91.73平米

建筑面积

8394元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共18层）

简装修

装修

小区

非常旺角望湖花园地图

区域

高新石佛

高艳超

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-04

核心卖点
新小区，西流湖东岸的房子，拎包入住的精装..
小区建成于2015年，共两个院，小院3栋楼，大院11栋楼，有13层，18层小高层和两栋28层高层，有南大门和西大门两个大门刷卡出行，小区绿化面积大、有人工湖、休闲健身区域、专属地下停车场、物业严谨。
西邻西三环及延长线，北望北三环及科学大道，上下南北，左右东西，通达全城，交通十分便利。门口BRT公交站台.
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区南门是国家大学科技园东区，就业岗位众多，小区西侧一路之隔是西流湖生态公园，北侧是425亩的绿谷公园，向南华强城市广场，是集购物，休闲，娱乐于一体的大型商场，向北2公里是高新区万达广场。北三环，西三环，电厂路，科学大道等出行方便
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

非常旺角望湖花园小区信息

参考均价9206元/平米

同比去年↓18.31%

环比上月↓2.37%

物业类型住宅

物业费用1.65元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率30.09%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数14

总户数1692

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：非常旺角望湖花园9206元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

高艳超的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

高艳超

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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新小区，西流湖东岸的房子，拎包入住的精装.

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