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85万

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满五

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2室2厅1卫

户型

92.05平米

建筑面积

9234元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共27层）

简装修

装修

小区

正商明钻二期地图

区域

中原五龙口

高艳超

评分：4.1

经纪人

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-04

核心卖点
房子满五.没有个税.采光好
小区位置在农业路秦岭路北300米路东明钻二期，小区内种植的花花草草很多。小桥流水喷泉环境好，居住舒适度高。
户型结构：主卧朝阳，次卧朝阳，各带飘窗；客厅朝阳带落地大阳台;干湿分离卫生间，厨房带储物间（可做洗衣间）全明户型，楼层不高，采光好，因为南边无遮挡。
小区在农业路秦岭路交叉口。出行便利，电厂路多路公交，农业路高架通往郑州各个方向都方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

正商明钻二期小区信息

参考均价10101元/平米

同比去年↓17.21%

环比上月↓0.94%

物业类型住宅

物业费用1.85元/㎡·月

建筑类型塔板结合

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率32%

容积率3.29

人车分流无

总楼栋数10

总户数2106

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：正商明钻二期10101元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

高艳超的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

高艳超

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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房子满五.没有个税.采光好.

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7.0

8.5

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