北龙湖旁维也纳精装三居室多层电梯洋房拎包入住！

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3室2厅2卫

户型

140.06平米

建筑面积

16279元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

森林阳光花园(距4号线杨君刘站约393米)地图

区域

金水汽配大世界

许兵建

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-02

核心卖点
北龙湖观景房地铁口精装双气拎包入住
该小区20年交房，个别是2015年交房，属于次新小区规划有高层还有多层电梯洋房，由金基置业有限公司开发，品质高。原名维也纳森林现更名为阳光森林花园，小区24h监控保安巡逻值班，安全性高。
中州大道国基路、北三环花园路、交通便利。地铁四号线杨君刘站，小区门口就是地铁口
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

距离北龙湖500米，在家就可见北龙湖。小区邻中州大道，出行方便，距离700米有原始森林公园
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

森林阳光花园小区信息

参考均价13465元/平米

同比去年↓14.61%

环比上月↓2.8%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率48.3%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数20

总户数2166

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：森林阳光花园13465元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

许兵建的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

许兵建

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.4

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8.5

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