省港区分区旁洋房四室两厅，新式户型，大阳台，诚心出售

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4室2厅2卫

户型

131平米

建筑面积

7252元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共11层）

毛坯

装修

小区

中建云栖苑地图

区域

新郑南龙湖

薛章英

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-01

核心卖点
这个小区是中建七局开发纯电梯洋房小区
一层两户，电梯洋房，户型方正，三开间朝阳
新交房两年多小区，目前入住率不高，居住安静
小区近河南省港区分校，年一贯制教育
小区环境好，楼间距宽阔，朝南大阳台，采光好
业主心态
二手房每个房主的心态都不一样，有些可谈，有些是低价。房源里挑出来发布的这些房源，她优质，但是可能不是你需要的。一定要说出你的需求，请相信，我能比你更快，更精准匹配到你需要的。
税费分析
这套房子契税满两年，按照现行二手房税费征收标准可减免5.6%的增值税，又可节省一部分开支。个人所得税可以全额抵扣掉，维修资金费用业主已经全部交过了，仅需免费过户即可，购房仅需缴纳契税，购房成本比买新房都低。贷款利率可享3.7,首付两成即可购买
小区配套
交通配套：立体交通网络
① 公路：华夏大道，太湖路，雍州路，滨河西路
② 高速：机场高速，京港澳高速
③ 机场：郑州新郑国际机场
④ 地铁：2号线城郊线，郑许线，双地铁

：书香氤氲家门
河南省港区分校
医疗配套：为健康护航
① 河南省省立医院
② 郑州市人民医院港区医院
③郑州航空港郑港医院

休闲配套：一河两园，文娱休闲
① 康平湖公园
② 兰河公园
③ 南水北调运河
④ 锦荣悦汇城
⑤ 锦荣广场
⑥ 丹尼斯购物广场
服务介绍
我公司主营郑州航空港区二手房买卖租赁及新房代理服务，二手房秉承房源信息公开，价格透明原则，热情服务，促成买卖双方达成一致意见从而成交。提供增值服务包括：代为办理商品房按揭服务，二手房代办过户物业交割等
户型解读
其实，选出自己喜欢的房子没有那么复杂，把我给你的房源在全网做个对比，有疑问直接问，我哐哐给你一解决，满意了直接拿下，就这么简单。
好多跟我成交的客户说我只带看了几套就成交了，我觉得不是批评是褒奖

房源图片

室内

户型图

室内

中建云栖苑小区信息

参考均价7684元/平米

同比去年↓42.59%

环比上月↓2.44%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

绿化率35%

容积率2.1

人车分流无

总楼栋数19

总户数865

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中建云栖苑7684元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

薛章英的评价

好评率67%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

薛章英

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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