北龙湖西双地铁家和万世花园别墅边户200平U型大院

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6室2厅3卫

户型

276.05平米

建筑面积

23836元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共3层）

简装修

装修

小区

家和万世花园(距4号线杨君刘站约630米)地图

区域

金水汽配大世界

许兵建

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2005年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-29

核心卖点
家和万世西院边户200多平大院，随时可看房
家和万世小区由于区域位置较好，近两年深得改善房用户的青睐，同样买一套两三百平别墅的钱在一路之隔的北龙湖只能买一个多平的大平层，房子绿化占比高，居住舒适，停车方便，出门就是地铁口，不行就可逛北龙湖和凤山公园
房子是边户，三边环院，院子200多平，房子是家和万世花园西院独有的中间带天井的户型，一是确保了每个房间都有采光，二是可以在房子里边加装电梯，不用费劲爬上爬下。房子朝南两个房间，朝北三个房间，适合一家三代人居住，一楼还有一个保姆间
小区东临中州大道，出门是国基路，开车和出行都很方便，主要的是出门500米左右就是地铁口，有4号线和2号线双地铁，出行很方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

家和万世花园小区信息

参考均价21943元/平米

同比去年↓10.21%

环比上月↑2.09%

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2005年

绿化率20%

容积率2.9

人车分流无

总楼栋数49

总户数340

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：家和万世花园21943元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

许兵建的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

许兵建

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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