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高档小区，人文荟萃，高品质的象征

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4室2厅2卫
户型
129.26平米
建筑面积
13539元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共33层）
精装修
装修
小      区
融创城开瓏府地图
区      域
王欢欢

评分：4.1

经纪人
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房屋价值分析报告
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7.6

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 8.7

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-02-22
  • 核心卖点
    双河景 看贾鲁河东风渠，空气清新 中高楼层视野好..
    融创瓏府是2018年5月20日交房，是融创落子郑州的第1个项目，开发商排名第四，物业服务水平相对服务更加周到，房屋质量有保障，24安保，安全省心
    房子是商品房，业主契税交的早，目前已经满两年了，交易的话需要缴纳契税和个税，税费比较低！
    地铁2号线黄河迎宾馆站，文化路规划地铁7号线，多条公交线路扶持，出行方便
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    区南边贾鲁河（沿河公园） 东侧东风渠，临英才街 北大商圈，配套成熟
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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室内图
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室内
融创城开瓏府小区信息
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参考均价14752元/平米
同比去年↓13.68%
环比上月↓0.99%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.17元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2018年
绿 化 率35%
容 积 率2.9
人车分流无
总楼栋数29
总 户 数5487
挂牌房源16 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：融创城开瓏府14752元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价164万
签约时间2024-04-02
成交单价12890元/㎡
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成交总价169万
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签约时间2024-02-04
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签约时间2024-01-30
成交单价11898元/㎡
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市场信息
王欢欢的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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