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4室2厅2卫

户型

127.4平米

建筑面积

12480元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共33层）

毛坯

装修

小区

融创城开瓏府地图

区域

惠济北大学城

王欢欢

评分：4.7

河南易居房友房地产经纪有...

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
8.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-08-28

核心卖点
环境优美，户型方正地暖空调，落地阳台大飘窗
小区物业较好，人车分流，24安保，融创属于大开放商小区环境以及绿化相对较好些。楼间距大，南侧贾鲁河，东风渠河景
小区交通便利，英才街西1.7公里到天河路，直通京广快速路、连霍高速。地铁2号线在小区北侧。东边有文化路，金杯路，10余条公交分布四周，交通方便。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区东边有美景万科广场，东北方向万达商场，北边古树苑公园，南面贾鲁河，东风渠，惠济区人民医院，设施配套比较完善
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

融创城开瓏府小区信息

参考均价14356元/平米

同比去年↓8.22%

环比上月↓0.93%

物业类型住宅

物业费用3.17元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率35%

容积率2.9

人车分流无

总楼栋数29

总户数5487

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：融创城开瓏府14356元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王欢欢的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王欢欢

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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