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4室2厅2卫

户型

142.11平米

建筑面积

18648元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共27层）

毛坯

装修

小区

保利·天汇(距5号线中原福塔站约862米)地图

区域

经开第三大街

杨东升

评分：4.3

经纪人

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-23

核心卖点
天汇核心卖点
1小区新，2023年交房
2地理位置优越，小区地处二环边核心位置，航海路和七里河，十八里和交汇处，交通四通八达。出行便利
3小区配套成熟，周边环境好，紧邻七里河十八里河，郑州市世纪公园，周边，超市，公园，河流都有。
4小区环境好，小区绿化程度高，人车纯分流，物业是物业。
业主心态
业主诚心出售，出价差不多就能谈，看房有钥匙，随时能看房，欢迎随时来访
税费分析
契税首套1.5%，二套2%，3套3%。个税1%。没有多余税费，业主可以商量承担部分增值税。
小区配套
天汇
位于管城经开交界处，航海路和机场高速交叉口往500米，七里河和十八里河分叉口环绕
周边商业配套有:乐尚天地生活广场、丹尼斯、5号线地铁口附近
附近医院郑州市第七人民医院、郑州中医骨伤病医院
公交：86路、Y8路、2路、168路、576路、3路、35路、321路、B17路、9路等多条公交路线
服务介绍
本人从事房地产行业多年，专业从事房屋买卖,房屋租赁,银行贷款,税局评估等
本人以自己买房的态度对待每一位顾客;以自己卖房的态度对待每一位业主;
承诺：让您在交易时“省心，放心”；
随时欢迎您的来电
户型解读
户型南北通透，3开间朝南，大横厅大阳台，客厅朝南带阳台纯边户，主卧朝南，房间布局合理，面积大小适中

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利·天汇小区信息

参考均价20258元/平米

同比去年↑7.92%

环比上月↓3%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率30%

容积率2.99

人车分流无

总楼栋数21

总户数2358

挂牌房源17 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利·天汇20258元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨东升的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

杨东升

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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