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4室2厅2卫
户型
142平米
建筑面积
20775元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共6层）
精装修
装修
小      区
鸿园地图
区      域
王敬男

评分：4.3

经纪人
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房屋价值分析报告
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6.9

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.3

    居住品质

  • 5.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-24
  • 核心卖点
    【交通配套】五纵四横交通路网通达全城 【配套】 公立：金水区第二、鸿兴路（鸿兴路鸿苑路东北角已建成即将投入使用） 私立：西亚斯国际、、 （注：以局规划为准） 【配套】 东侧规划3万方区，8-20 抵达龙湖里、熙地港等商圈 【医疗配套】 车行5 郑大一附院郑东院区 河南省儿童医院、颐和医院、圣玛妇产医院等医疗机构环伺周边
  • 业主心态
    【整体规划】严格遵循海绵社区建设理念，以270°（建面约182平米）直面贾鲁河的观景视野编排楼栋位置，实现人居场景与自然环境的 交融

    【建筑设计】康桥中国携手全球前三建筑设计事务所SCDA，以国际化建筑视野，为人士第67号作品

    【景观营造】以大地景观艺术规制专属归家林荫大道；以架空层与庭院式会客厅营建近00㎡会客园林，同时构筑约1400㎡架空会客厅；以鹅掌楸、银杏、乌桕、青桐建造四大风景林；以银杏林间6座景观桥串联6大主题游乐场地，打造高定级风景式园林美學
  • 税费分析
    税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。
  • 小区配套
    小区的绿化很好，环境优美，安静舒适，居民素质高，物业管理完善。
  • 服务介绍
    尊敬的客户朋友您好：

    我是您的专属置业顾问王敬男，在此我向您承诺：

    1、本人所发帖子全部！ 本房价均为业主报价。

    2、本人将对来电电话号码提供保密服务以避免过多陌生电话给您
房源图片
室内图
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鸿园小区信息
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参考均价21764元/平米
同比去年↑1.88%
环比上月↓2.91%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型板楼,塔板结合
产权年限70年产权;
绿 化 率45%
容 积 率1.2
人车分流无
总楼栋数50
总 户 数871
挂牌房源29 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：鸿园21764元/平米订阅
周边配套
小区成交记录
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成交总价0万
签约时间2024-05-22
成交单价0元/㎡
建筑面积227.47 ㎡
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成交总价0万
签约时间2024-04-27
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成交总价335万
签约时间2024-03-26
成交单价22186元/㎡
建筑面积151.0 ㎡
市场信息
王敬男的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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