港区电梯洋房，柒拾万买三房，低于市场价，捡漏房

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3室2厅2卫

户型

127平米

建筑面积

5512元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共11层）

毛坯

装修

小区

裕鸿世界港丽园地图

区域

新郑新郑市区

薛章英

评分：4.4

经纪人

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-19

核心卖点
这套房子是港区裕鸿世界港丽园的房子
电梯洋房，一层两户，通透户型，有暖气和天然气
毛坯房，可以随意装修
总价不贵
税费分析
这套房子契税满两年，按照现行二手房税费征收标准可减免5.6%的增值税，又可节省一部分开支。个人所得税可以全额抵扣掉，维修资金费用业主已经全部交过了，仅需免费过户即可，购房仅需缴纳契税，购房成本比买新房都低。贷款利率可享3.7,首付两成即可购买
小区配套
交通配套：立体交通网络
① 公路：华夏大道，太湖路，雍州路，滨河西路
② 高速：机场高速，京港澳高速
③ 机场：郑州新郑国际机场
④ 地铁：距离2号线兰河公园站约1.1公里，11号线（规划中)郑州七街站距离项目约1.1公里

：书香氤氲家门

医疗配套：为健康护航
① 河南省省立医院
② 郑州市人民医院港区医院
③郑州航空港郑港医院

休闲配套：一河两园，文娱休闲
① 康平湖公园
② 兰河公园
③ 南水北调运河
④ 锦荣悦汇城
⑤ 锦荣广场
⑥ 丹尼斯购物广场
服务介绍
我公司主营郑州航空港区二手房买卖租赁及新房代理服务，二手房秉承房源信息公开，价格透明原则，热情服务，促成买卖双方达成一致意见从而成交。提供增值服务包括：代为办理商品房按揭服务，二手房代办过户物业交割等

房源图片

室内

户型图

室内

裕鸿世界港丽园小区信息

参考均价6719元/平米

同比去年↓43.08%

环比上月↓2.32%

物业类型住宅

物业费用1.86元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率35%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数60

总户数250

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：裕鸿世界港丽园6719元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

薛章英的评价

好评率67%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

薛章英

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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