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滨河国际新城 海马青风公园精装现房13000起 房源有限

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3室2厅2卫
户型
123.03平米
建筑面积
13249元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共28层）
毛坯
装修
小      区
青风公园地图
区      域
黄应志

评分：4.3

经纪人
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房屋价值分析报告
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7.2

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.0

    居住品质

  • 7.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2016年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-19
  • 核心卖点
    房源亮点
    区域价值：
    集自贸区和领事馆区于一身的休闲生活区，简称CLD。贯通CBD，北龙湖。首条综合管廊，坐享城市发展大局，1河2湖3公园（潮河、蝶湖和荷湖、蝶湖公园、荷湖公园和体育休闲公园）
    交通配套：3号线（在建中）
    配套：
    ：内部规划的有
    ：滨河、滨河
    ：郑州经开、郑州外国语（需考）
    医疗配套：国内医院：郑州市第七人民医院
    配套：荷湖街：具有国际性质的25万方水街
  • 业主心态
    1.我们是渠道，不收客户任何费用，免费车接车送； 2.自己直接去售楼部，自然到访开发商不会白白让利，就像美团订票一样，动物园，窗口价30元，美团价24元；我们是与开发商合作的分销渠道，走的是客户量价格比售楼部更低，我们是通过庞大的客户量来降低开发商的售房价格，让利给客户； 3.售楼部顾问是跟项目走，只会说某一个
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。
    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）
    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    小区的绿化很好，环境优美，安静舒适，居民素质高，物业管理完善。 .
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。
房源图片
室内图
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青风公园小区信息
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参考均价15636元/平米
同比去年↓12.52%
环比上月↑1.14%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.6元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率46%
容 积 率1.99
人车分流无
总楼栋数24
总 户 数1845
挂牌房源6 套在售二手房

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小区日照

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周边配套
小区成交记录
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成交总价119万
签约时间2024-04-04
成交单价12353元/㎡
建筑面积97.15 ㎡
市场信息
成交总价152万
签约时间2024-03-26
成交单价12942元/㎡
建筑面积118.22 ㎡
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成交总价150万
签约时间2024-03-12
成交单价12731元/㎡
建筑面积118.22 ㎡
市场信息
成交总价239万
签约时间2023-11-30
成交单价18592元/㎡
建筑面积129.09 ㎡
市场信息
黄应志的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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