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550万

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4室2厅2卫

户型

161.03平米

建筑面积

34155元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共5层）

毛坯

装修

小区

蓝城蘭园(距4号线龙湖中环南站约713米)地图

区域

郑东新区北龙湖

王凯

评分：4.4

经纪人

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-05-14

核心卖点
温馨提示：
1.我不希望我的客户错过这么好的机会！另外建议尊敬的购房者趁现在的机会抓住时机，选择房源！不要像08年市场一样，都观望！可是真正08年市场下买房的客户都了！望深思！
2.目前会有好多同行以低价吸引您，远离市场价很多。但是请您相信这样的房子其实是不存在的！即使有的话，不用在发帖这房子就卖了！并且我保证我所发布的任何帖子都，不会浪费您的宝贵购房时间！

周边配套：周边设施：暂无资料

个人建议：

什么市场都有成交量、都有人买房。现在买房的优势是：户型、位置、价格您都可以选择。您的主动权比较大！切莫有观望心理，中追涨不买跌。恕不知现在买房的人是*理智的！谢谢！

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业主心态
房东人很好说话，为人亲和，房子嘛只要您看中了，价格还有的谈的，看房方便，业主诚意出售
税费分析
房子满两年，没有，交易税费低，契税个税外没有额外税费，交易总成本低
小区配套
小区居民素质高，配套设施齐全，地理位置好，交通便利。
服务介绍
顶楼复式，临河观景，户型方正，三开间朝南，落地窗南北通透视野好动静分区上层有阁楼可以作为储物间

房源图片

室内

户型图

室内

蓝城蘭园小区信息

参考均价39888元/平米

同比去年↓13.72%

环比上月↓0.33%

物业类型住宅

物业费用6.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2018年

绿化率35.01%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数11

总户数281

挂牌房源16 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：蓝城蘭园39888元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

王凯的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王凯

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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