鸿园梧桐苑，叠加别墅，带露台，带车位，随时看房，急售急急急

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4室2厅3卫

户型

177平米

建筑面积

27401元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共6层）

毛坯

装修

小区

鸿园地图

区域

金水杨金

赵文龙

评分：4.4

经纪人

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房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
5.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-12

核心卖点
小区环境位置好，小区现在已经交房的有4期
一期都是联排别墅，共有4栋小高层
2期是鸿园的玉兰苑，有洋房和高层，面积有88平的2房
136平的3房，142平的4房，有147平的花园洋房
有183平的洋房和26叠加户型，188平的
有洋房166平的平层，9平的小高层
4期鸿园的梧桐苑，有叠加别墅188平的一6平的大平层
3期是鸿园的玫瑰苑，有楼送花园
业主心态
小区环境位置好，直接过户可以按揭贷款，低于周边的市场价带露台带车位，实用面积有300多平随时看房，急售急急急
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
欢迎光临锦荣！，没水分，真是价格！专业经纪人陈宇竭诚为您服务！这是没有美丽的照片，也没有绚丽的文字！这里只有真是的房源，价格全部都是真实的报价，或是经过我们业务员的辛苦跟房东议论的房价，不需要有任何的虚假，让您的任何一个电话打的都值得！
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鸿园小区信息

参考均价22416元/平米

同比去年↑6.37%

环比上月↓1.54%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼,塔板结合

产权年限70年产权;

绿化率45%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数50

总户数871

挂牌房源27 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：鸿园22416元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

赵文龙的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

赵文龙

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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