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南三环地鉄口 精装单价1.3万 三开间朝南 南北通透

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3室2厅1卫
户型
127平米
建筑面积
10236元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
融创城地图
区      域
刘国珍

评分：4.1

经纪人
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房屋价值分析报告
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7.3

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 7.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-05
  • 核心卖点
    项目位于郑州管城区，介于南三环与南四环之间，是南区改善的千品质大盘，所在区域为郑州发展的桥头堡，城市未来发展的主力区域，享多维交通及五区发展红利。
    【规划概况】项目总占地约1086，集住宅、、、文体、康养等业态于一体的一生之城
    【】约2.98
    【绿地率】约36%
    【产品性质】70年大产权（住宅）
    【梯户比】2T4
    【物业费】3.2元/平
    【交付标准】毛坯交付
    【物业公司】融创服务
  • 业主心态
    【生态环境】十八里河畔，依水而筑，七里河、潮河等自然水系环绕，舒享郑州难得亲水居境【交通配套】四枢交汇通达，扼守城市动脉，中州大道、南四环、机场高速、紫辰路四枢交汇，多维立体路网无缝接驳，贯穿东西。 【配套】内部规划有5块用地，涵盖2所，1所，2所，同时规划配建4所，享受全龄化配套。 【配套】规划约十万方
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    小区地理位置佳，绿化，环境整洁，居民素质高。
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。
房源图片
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户型图
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融创城小区信息
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参考均价12245元/平米
同比去年↑1.27%
环比上月↓0.16%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.2元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率2.99
人车分流无
总楼栋数59
总 户 数6913
挂牌房源20 套在售二手房

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周边配套
小区成交记录
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成交总价0万
签约时间2024-05-19
成交单价0元/㎡
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刘国珍的评价
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好评率96%
真实度4.8
满意度4.8
专业度4.8
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服务态度满意度
业务水平专业度
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