升龙凤凰城测评：环境好交通便利配套齐购房置业最佳选择-郑州房天下

升龙凤凰城测评：环境好交通便利配套齐购房置业最佳选择

房天下房大筑2018-08-10 17:36:00 来源：房天下郑州二手房网

[提要]近期，很多刚需购房者纷纷询问升龙凤凰城这个小区值不值得购买，于是房大筑带着众多网友的疑问，以大筑的视角，从区位、房价、交通、环境、配套等维度，带大家一起去一探究竟。

小区基本信息

升龙凤凰城位于金水区-东建材，小区建于2011年，次新小区，楼龄较新。绿化率24%，绿化一般。容积率5.24，总户数4912户，人口密度较大，居住环境较为密集。小区物业费1.37元/平米·月，物业费较低，减少了生活基本开支。升龙凤凰城周边交通四通八达，较为便利。

小区房价

根据房天下综合指数评估，升龙凤凰城A区本月份均价14493元/平，环比上月上涨0.37。

教育资源

1教育资源评分

D教育资源评级

升龙凤凰城教育资源评级为D级，教育资源稍差。不过小区距离学校直线距离1.987公里，距离较近，方便接送小孩。

学校

地铁交通

升龙凤凰城交通便利，地铁房。临近1条地铁线路，1号线民航路。距1号线民航路约12146201米。交通干线发达，方便快捷。周边配套齐全，大小商场多种选择。

: 升龙凤凰城分ABCD四个区，其中A区、B区、D区是商品房区，双气，C区是安置房区，单气。A区和D区靠近郑汴路，B区和C区紧挨青年路。开发商捷宏置业，是升龙的项目子公司，物业是升龙物业，容积率5点多，太高了，很明显是刚需定位。物业费1.37元，适中，不过物业服务太差了，电梯门禁坏了也不休，小区属于凤凰城社区，凤凰台街道。小区绿化率24%，太低了，空中花园在三口。最大的坏处：小区开放式，不安全。
我是最帅的 2017-05-13 发布
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