高架和火车道旁的楼盘敢买吗-汉飞金沙国际实测篇

汉飞金沙国际在哪？汉飞金沙国际环境到底怎么样？今天我们就来看看汉飞金沙国际的详细情况。希望能给购房者们以好的帮助。

综合评分 3.50分／5分

汉飞金沙国际怎么样？二手房价格走势如何？周边配套如何？今天房天下小编将重点介绍汉飞金沙国际楼盘详情、二手房房价走势、成交情况、周边学校、交通、及周边配套情况!

优点

1、小区内部自带商业街，购物生活特别便利。
2、小区楼下就有菜市场，而且菜价很亲民。
3、地理位置好，位于市中心，与人民公园为邻。
4、小区自带大型幼儿园，对面就是沙口路小学，教育资源丰富。

缺点

1、小区紧邻火车道和高架桥，噪音比较大有可能会影响居民日常生活。
2、小区门口经常性的堵车，内部也存在堵车现象。
3、小区楼间距太小，大部分楼栋都存在着严重的挡光问题。

综合评价

地理位置

汉飞金沙国际位于金水路与沙口路口向北50米路东，是由河南光润房地产有限公司投资开发，底层四楼以下全部是商铺。是集住宅、商业、酒店式公寓于一体的全高层多功能建筑群。小区地理位置很不错，但是周边环境不是很好，紧邻着京沙快速桥和河医立交桥的上桥口，而且还有火车道通过。噪音污染很严重。

楼栋分布

汉飞金沙国际均为高层。整个小区共有20栋楼，总建筑面积约33万平方，但是楼间距特别小，挡光很严重。临近沙口路外围的楼栋距离高架桥仅50米的距离。临着金水路方向更有两条火车道。其中一条是货运火车，通行次数不多，但是噪音特别大。大家在买房的时候可以注意这一点，尽量避开外围的楼栋。

汉飞金沙国际社区周边配套比较完善，居民日常生活完全可以用足不出户来形容，下面我们就一起来看看吧。

周边环境 3.50分／5分

银行

小区大门南侧就是中信银行服务点，步行至沙口路黄河路口还有工商银行、建设银行、交通银行等多个服务点。

医院

汉飞金沙国际商业街就有多个诊所和张仲景大药店等，平日里居民们有个头疼脑热的完全不用担心看病难的问题。儿童医院、市妇幼保健院、郑大一附院等多家医院都在附近，大病及时就医也是很有保障的。

超市商场

小区底层的商业街就有多个生活超市：世纪联华、金太阳生活广场、良品铺子、仟吉、火锅、健身会所等，吃饭、购物、娱乐都特别方便，完全都能满足居民的日常生活所需。位于大石桥的大型的丹尼斯购物广场也是周末居民们带孩子娱乐玩耍的好去处，生活、购物特别方便。

 

地段交通 3.50分／5分

公交

小区距离公交站牌步行大约有50米的距离，特别方便。但是仅有70路车从这过。若想去别的地方得步行至沙口路二环支路站 或者医学院站，路过的公交车都比较多。

地铁

汉飞金沙国际距离地铁5号线（在建）的沙口路站步行大约有1000米的距离，仅仅就是一刻钟的时间。

学校介绍

金沙堡幼儿园

小区内部自带一个大型幼儿园，孩子上学可以说是特别的便利。由于小编踩盘期间孩子们都已经放假没有能够进入内部看看。

沙口路小学

小区的孩子们如果来这上小学简直就可以说是在家门口，但是需要横穿沙口路，需要注意安全。另外初中的话就在二环支路上，离家也不远，仅仅是两站路的距离。

小区配套 3.50分／5分

物业

汉飞金沙国际小区物业属于郑州恒卓物业管理有限公司，经过采访小编觉得物业服务还是很不错的，刚进门的时候就见一个物业维修工人背着工具箱前往居民家里提供维修服务。经过了解，小区物业1.2元/㎡每个月。另外物业还代收商铺的电费1.2元/度。

门禁电子监控设施

汉飞金沙国际虽说有门禁，但是不是很严，特别是单元楼门禁，可以说是形同虚设。整个小区没有一栋楼的门禁是锁着的。而且部分楼栋大厅的信报箱都是被损坏了的，并且并没有得到及时的维修。

车位

汉飞金沙国际共有1065个停车位，其中地下车位全部售出。机动车库的南入口设立在7号楼的后面，另一个设立在小区外围。小区还有很多地上车位，但是仍旧不够居民们使用，所以有很多居民都把车停在了小区外围的马路边个高架桥下面的空地上。这样一来堵车现象就很明显了。

非机动车位

虽说小区配备有非机动车位，但是主干道边上都停满了电动车，甚至是单元楼的大门口以及里面的大厅，电动车都随处可见，小编发现虽说物业管理人员也在每个单元楼大厅处悬挂标语禁止停放电动车堆放杂物，但是似乎没有什么作用，有些单元楼门口行人通过都很难。

休闲娱乐

汉飞金沙国际小区内部就有健身器材，还有篮球场、羽毛球场、网球场、足球场、儿童游乐场所等基础设施建设。外围的商业街更有健身会所、游泳馆、洗车行、婴幼儿用品游泳馆等娱乐设施，更有餐饮一条街，各种特色小吃很随意的就能满足你的味蕾。

 

 

 

绿化环境

 

 

房价成交

小区2016年挂牌均价走势

 

小区2016年在房天下的部分成交信息

 

作者：栗子 第26期