财政部官员：房价下滑能否延续有待观察

今年的房价会不会跌，房产税今年怎么收、会不会扩大试点，这些都是网民关注的两会热门话题。政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康今天在驻地铁道大厦报到，接受媒体采访时表示，目前已经看到房产市场分化迹象，长三角部分城市房价已有变化，杭州等地房价出现下滑，但能否延续还有待观察。但这个现象本身说明市场自我调节起作用，房地产泡沫在降低。他认为，应该用市场化手段，让房市自我抑制泡沫。

贾康还表示，今年全面征收房产税不大可行，应先从高端物业开始，“意见不一致”是推行该税种的阻力。

政协委员、东方资产前总裁梅兴保今天下午受访时则表示，2014年房地产市场会比去年情况复杂一些，类似北京的一线城市房价会相对稳定，但个别三四城市会出现问题。总体看，房地产全局性系统性风险还没有出现征兆。梅兴保认为，房产税是房地产调控的治本之策，不动产登记则是推出房产税的先决条件，当前首先要总结上海、重庆房产税试点的经验和做法，并借鉴国外的先进经验稳步推进。

链接：郑州二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

链接：郑州二手房买卖

根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售，包括按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房；按照成本价或者标准价购买的安居工程住房；集资合作建设的住房；按市人民政府规定的指导价格购买的经济适用住房；按照高于规定成本价的价格购买的安居工程房和集资合作建设的住房。比如在北京市行政区域内，由政府房管部门直接管理和由产权单位自行管理的公有单元式住宅楼房，包括新建楼房和已住用的楼房均可出售。为维护交易双方的利益，二手房交易需要有一定的程序。由双方订立买卖合同，据合同规定，由买方将资金付与卖方，依法办理房屋产权手续，由卖方将房产腾退如期交与买方。

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