现房，低密洋房社区，万科物业。

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4室2厅3卫

户型

164平米

建筑面积

30793元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共7层）

毛坯

装修

小区

冠景君悦湖地图

区域

郑东新区北龙湖

徐庆芳

评分：4.1

经纪人

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-11

核心卖点
北龙湖现房低密洋房四居格局方正万科物业
小区物业是万科，小区人车分流，小区是封闭式的很安全，24安保，你可以放心居住。小区有公共设施，平时您和邻里一起活动活动，老人和孩子可以散步和玩耍。
房子是2019的，7层电梯洋房，1梯2户，格局方正无浪费面积，采光很好，主卧带独立卫生间，客卫干湿分离，
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

在建6号和8号两条地铁线。北边是足球公园、郑州森林公园等；南边规划的有便民服务站，购物挺方便，往南的成熟配套熙地港，宝龙城市广场，往东有龙湖里、郑大一附院东院区等。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

冠景君悦湖小区信息

参考均价34260元/平米

同比去年↑0.57%

环比上月↓0.98%

物业类型住宅

物业费用6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率35.2%

容积率1.67

人车分流无

总楼栋数9

总户数294

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：冠景君悦湖34260元/平米订阅

小区图片

周边配套

徐庆芳的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

徐庆芳

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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现房，低密洋房社区，万科物业。

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