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263万

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3室2厅2卫

户型

117.93平米

建筑面积

22301元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

鑫苑中央花园东区(距4号线商鼎路站约1027米)地图

区域

郑东新区黄河南路

许兵建

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-04

核心卖点
此房满五，有抵押，业主诚心卖，价格可以谈，
鑫苑中阳花园是鑫苑置业在东区开发的项目，小区分东西两个院子，整体环境优美，物业是鑫苑物业，交通便利，配套齐全，适合居住
目前业主自住，急售，产权清晰，没有贷款，手续简单，户口可以迁走
此房是满两年住房，少量税费，只有契税和个税，没有增值税差额税
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鑫苑中央花园东区小区信息

参考均价18388元/平米

同比去年↓2.47%

环比上月↓2.57%

物业类型住宅

物业费用1.15元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2007年

绿化率30%

容积率2.64

人车分流无

总楼栋数20

总户数1568

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：鑫苑中央花园东区18388元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

许兵建的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

许兵建

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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