北龙湖运河旁金茂开发科技住宅，品质社区三恒系统

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620万

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4室2厅3卫

户型

165平米

建筑面积

37576元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

金茂保利·如意府地图

区域

郑东新区北龙湖

许兵建

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-30

核心卖点
北龙湖全新洋品，科技住宅三恒系统，大四房，小区环境优.
户型新，小区新，环境好。适合不需要太大面积，想要个四室，还想要洋房的客户
近地铁6号线和8号线的换成站小营站，出行方便，小区东边是西运河公园，东风渠滨河公园，闲暇时间散散步，很惬意。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金茂保利·如意府小区信息

参考均价43274元/平米

同比去年↑4.38%

环比上月↓2.04%

物业类型住宅

物业费用6.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2023年

绿化率36.76%

容积率1.69

人车分流无

总楼栋数15

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金茂保利·如意府43274元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

许兵建的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

许兵建

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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