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158万

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3室2厅2卫

户型

124.72平米

建筑面积

12668元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

高新锦华苑地图

区域

高新新郑大

徐庆芳

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2004年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-29

核心卖点
此房满五不，南北通透格局，楼层好，前面无遮挡。
此房三室两厅两卫南北通透户型，加装电梯后房屋内部多出来十几平方的使用空间。
业主因为家里人口多需要改善换房，已经在同小区买过房子，此房诚心出售。
房屋为商品房，满五不，契税首套1.5%，二套2%，个税1%，无增值税。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

高新锦华苑小区信息

参考均价13370元/平米

同比去年↓4.46%

环比上月↓0.74%

物业类型住宅

物业费用0.32元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2004年

绿化率35%

容积率3

人车分流无

总楼栋数36

总户数1187

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：高新锦华苑13370元/平米订阅

小区图片

周边配套

徐庆芳的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

徐庆芳

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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