地铁口，花园洋房i通透户型，次新房

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132万

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3室2厅2卫

户型

117.92平米

建筑面积

11194元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共8层）

简装修

装修

小区

正商湖西学府地图

区域

高新新郑大

徐庆芳

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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5.2

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.9
居住品质
6.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-29

核心卖点
地铁口，花园洋房i通透户型，次新房
正商地产，河南本土开发商一级资质企业，小区分为南门北门，人车分流设计，高达40%绿化小区共9栋楼，错落有致，采光无忧。
小区北侧莲花街高新区主干道，连接瑞达路；东侧四环高价已通车；南侧科学大道连接北三环，目前地铁8号线在修，三环浅埋隧道绕城高速；西侧邻绕城高速。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区旁边有天健湖公园，须水河公园，商场有丹尼斯商场，公园茂商圈购物方便，医院有社区医院，郑州大学第三附属医院，第二附属医院，商配套成熟，离商综合体近（大张市电影院娱乐餐饮），高新万科广场已经开业
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

正商湖西学府小区信息

参考均价11497元/平米

同比去年↓3.26%

环比上月↓1.4%

物业类型住宅

物业费用2.98元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35.01%

容积率2.49

人车分流无

总楼栋数25

总户数1836

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：正商湖西学府11497元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

徐庆芳的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

徐庆芳

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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