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3室2厅1卫
户型
89平米
建筑面积
12360元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共30层）
精装修
装修
小      区
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区      域
赵玺

评分：5

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房屋价值分析报告
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7.2

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.1

    居住品质

  • 7.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2021年
有无电梯有
产权性质个人产权
挂牌时间 2024-04-27
  • 核心卖点
    位置：科學大道须水河
    品牌：西区的品质房，西区铝板外立面，大师设计小区，金地物业
    简介：占地约144亩，总建面44.7万方，总户数3323户，为南北2个院，共计17栋楼，绿化率35%，容积率3.59，产品面积-132㎡，西区采用大面积玻璃铝板主材外立面的项目，西区2.5万方森林公园
    交通：西四环快速路科學大道农业快速路8号线
    ：社区规划2所，2所，西大學城
    ：高新万科广场公园茂高新万达广场
    医院：郑州医院高新院区解放军988医院
    环境：天德湖公园天健湖公园须水河公园郑州大學郑州轻工业大學
  • 业主心态
    新房交易流程：实地看房~打印征信报告评估带看资质和购房资质~选择意向楼盘交定金~准备资料到银行面签~交首付款做房管局资金存管~到售楼部办理网签手续~等待放款还月供。以上是购买新房流程，全程车接车陪同，让购房流程更专业。
  • 税费分析
    新房费用明细：首付款（首套30%，二套60%）＋维修基金（按建筑面积收费，每平米65元）＋银行贷款服务费（银行一次性收取0元~1500之间）＋房本工本费（房管局一次性收取80元）+契税（90平以下1%，90平以上1.5%）可以在交房后再付。以上是购买新房所有费用，不会有额外收费。

  • 小区配套
    1、新房不收取中介，并且享受

    2、只要您有时间，随时看房，安排车辆接；

    3、到达售楼部，安排专业的职业顾问讲解，全程陪同；

    4、若真心想买房，一定给您争取大的购房优惠；

    5、不欺骗客户，不故意报价吸引客户；

    6、真诚对待客户，您是客户，也是朋友。
  • 服务介绍
    链家资深店经理黄应志很高兴为您服务。本人精耕郑州8年有余，诚实可信、服务热忱，感恩与您相识。看房本人可提供免费接服务，我的电话是155~3823~5554同，欢迎您致电，祝您生活愉快！
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
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大正水晶森林小区信息
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参考均价12382元/平米
同比去年↓7.98%
环比上月↓0.55%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.6元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率3.59
人车分流无
总楼栋数45
总 户 数6638
挂牌房源14 套在售二手房

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满意度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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