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三四号双地铁 聚锦苑南北通透大三房 两梯两户

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3室2厅2卫
户型
142.69平米
建筑面积
11178元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共18层）
精装修
装修
小      区
聚锦苑(距3号线凤凰台站约305米)地图
区      域
吕龙吉

评分：3.7

经纪人
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房屋价值分析报告
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7.5

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.2

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-25
  • 核心卖点
    三四号双地铁 聚锦苑南北通透大三房 两梯两户
    小区2009年建设，开发商是聚合置业有限责任公司，物业公司是河南省聚合物业有限公司，小区共有四栋楼，比较安静，全部是由电梯小高层组成，小区有51平到140平户型，满足刚需还有改善的一切需求，集中供暖
    出小区南侧是郑汴路，北侧是凤鸣路，西侧是玉凤路，东侧是凤台路。3号地铁高铁站机场火车站出现方便
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    东至中州大道，西至未来路，北至金水路，南至郑汴路。中州大道有地铁4号线，郑汴路是地铁3号线，未来路有地铁6号线，出行方便。
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
聚锦苑小区信息
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参考均价12679元/平米
同比去年↓14.17%
环比上月↓1.84%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.15元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70年产权;
建筑年代2009年
绿 化 率32.5%
容 积 率4.17
人车分流无
总楼栋数6
总 户 数363
挂牌房源1 套在售二手房

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价106万
签约时间2024-01-24
成交单价11740元/㎡
建筑面积90.55 ㎡
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签约时间2023-12-06
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吕龙吉的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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