滨河绿苑 2室2厅1卫简装 89万元 99.47平米

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2室2厅1卫

户型

99.61平米

建筑面积

8935元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共26层）

简装修

装修

小区

滨河绿苑(距3号线凤凰台站约706米)地图

区域

金水燕庄

吕龙吉

评分：3.7

经纪人

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2009年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-24

核心卖点
正常税费，纯南户型，明厨明卫，小区中间位置不临街
小区建成于2009年，70年产权。开发商是河南卫群置业有限公司，物业公司是郑州金达物业管理有限责任公司，物业费：1.05元/平。小区占地面积28638平方米，小区停车地上地下车位。
小区位于商城路凤台路交叉口，交通便利有52路公交，小区南门熊二河适合锻炼晨跑，南北分别是3号线和1号线地铁
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区在凤台路、商城路交叉口向东米路北、小区前面是熊耳河、熊耳河公园。小区旁边就是未来路派出所，安全度较高。餐馆、酒店齐全。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

滨河绿苑小区信息

参考均价13063元/平米

同比去年↓11.74%

环比上月↑2.79%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代1905年

绿化率35%

容积率3.4

人车分流无

总楼栋数5

总户数973

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：滨河绿苑13063元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吕龙吉的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吕龙吉

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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