开阔一线河景，临河而居，低密小高层

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3室2厅2卫

户型

121.41平米

建筑面积

7083元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

简装修

装修

小区

康桥溪月地图

区域

新郑南龙湖

王宇飞

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-20

核心卖点
一线河景房，低密小高层，业主诚意卖，全款房，交易便捷，
适合一家五口，三代同堂，大三房，有两个卫生间，两个阳台，空间大
南北通透经典户型，两梯三户，南北双阳台，更多采光，更多通风，更多阳光
业主目前在东区住，这套房子不住了，现在诚意出售变现，房子有钥匙，看房方便~
业主之前自住的装修，家具家电基本齐全，买过来稍微收拾一下，也可入住
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

康桥溪月小区信息

参考均价7725元/平米

同比去年↓16.09%

环比上月↓1.53%

物业类型住宅

物业费用2.25元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率45%

容积率1.7

人车分流无

总楼栋数20

总户数1173

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：康桥溪月7725元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王宇飞的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

王宇飞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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开阔一线河景，临河而居，低密小高层

7.3

7.0

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7.5

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