康平湖公园旁通透三房，总价便宜，无贷款，税费少，随时过户

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78.8万

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3室2厅2卫

户型

126平米

建筑面积

6254元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共26层）

毛坯

装修

小区

正弘中央公园尚文苑(距城郊线康平湖站约999米)地图

区域

航空港区航空港

刘国珍

评分：4.3

经纪人

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房屋价值分析报告

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5.4

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-12

核心卖点
康平湖公园旁通透大三房，小区距离公园非常近
总价便宜，这个价格能看到房主卖房子的诚意
毛坯房，可以随意装修入住
业主无贷款，契税缴满两年，可以随时办理过户手续
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
这套房子契税满两年，按照现行二手房税费征收标准可减免5.6%的增值税，又可节省一部分开支。个人所得税可以全额抵扣掉，维修资金费用业主已经全部交过了，仅需免费过户即可，购房仅需缴纳契税，购房成本比买新房都低。贷款利率可享3.7,首付两成即可购买
小区配套
交通配套：立体交通网络① 公路：华夏大道，太湖路，雍州路，滨河西路② 高速：机场高速，京港澳高速③ 机场：郑州新郑国际机场④ 地铁：距离2号线兰河公园站约1.1公里，11号线（规划中)郑州七街站距离项目约1.1公里：书香氤氲家门医疗配套：为健康护航① 河南省省立医院② 郑州市人民医院港区医院③郑州航空港郑港医院休闲配套：一河两园，文娱休闲① 康平湖公园② 兰河公园③ 南水北调运河④ 锦荣悦汇城⑤ 锦荣广场⑥ 丹尼斯购物广场
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

正弘中央公园尚文苑小区信息

参考均价7025元/平米

同比去年↓3.77%

环比上月↓3.13%

物业类型住宅

物业费用2.50元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年

建筑年代2014年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：正弘中央公园尚文苑7025元/平米订阅

周边配套

刘国珍的评价

好评率96%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

刘国珍

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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康平湖公园旁通透三房，总价便宜，无贷款，税费少，随时过户

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