南三环标杆小区，南北通透户型，边户，精装修

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112万

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3室2厅1卫

户型

89.67平米

建筑面积

12490元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共33层）

简装修

装修

小区

康桥美棠地图

区域

二七万客来

王宇飞

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
9.2
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-08

核心卖点
房子南北通透，高楼层采光好，上学一路之隔，精装修可拎包入住
康桥国家一级物业，安保24值班小区环境优美，绿化35% 容积仅3.49（旁新房容积4.5-5.5%）两梯四户，户型结构合理，园区内真正人车分流，适合改善，小区雾森系统，假山流水，老少皆宜，舒适度比较高
小区门口有906 81 B10 s117 s162多路公交及地铁2号线站马屯站
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-4 平收1.5%；4平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区南边就是南水北调运河以及已经修好的运河公园，平时可以去跑步遛狗！附近菜市场就有3个，一个商场，一个商业街！黄科大附属医院和十院，周边已经开发完毕，配套完全成熟了，不用担心日常生活和出行会受影响
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

康桥美棠小区信息

参考均价13316元/平米

同比去年↓4.13%

环比上月↓0.9%

物业类型住宅

物业费用2.55元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率3.49

人车分流无

总楼栋数17

总户数2171

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：康桥美棠13316元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王宇飞的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

王宇飞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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南三环标杆小区，南北通透户型，边户，精装修

7.6

7.0

8.2

9.2

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