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3室2厅2卫

户型

99平米

建筑面积

10606元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

大正水晶森林地图

区域

高新新郑大

王敬男

评分：4.3

经纪人

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-23

核心卖点
大正.水晶森林项目位于高新区中轴线科學大道旁，北邻双湖科技城，西守高新老城区，南据常西湖新区，邻须水河千亩河景，独享三区交汇。一期占地35亩，绿化率40%，户型有89平，99平，1平，5平三室；户型均为南北通透，空间利用，75%。3万米楼间距和110米超宽楼间距郑州外立面为纯玻璃幕墙小区配备一个40亩森林公园，旁边有水系
业主心态
交通配套：邻西四环，科學大道医疗配套：郑州大學附属中心医院，解放军153医院生活配套：万科广场，公园茂，升龙商场市政配套：天健湖，天德湖，须水河
税费分析
契税（必交）：面积小于等于90平，则是1%。面积大于90平，首套房1.5%，二套房2%，三套房3%。此房满2年，省5.6%的营业税
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适。
服务介绍
本人专业的房地产知识，熟悉各种小区户型，了解小区周围配套及未来发展计划，为您合理科學的设计购房计划。本人服务热情，周到，专业，真诚，从业期间多次获得客户好评，30%的客户都会为我介绍新的客户，希望有机

房源图片

室内

户型图

室内

大正水晶森林小区信息

参考均价12382元/平米

同比去年↓7.98%

环比上月↓0.55%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率3.59

人车分流无

总楼栋数45

总户数6638

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：大正水晶森林12382元/平米订阅

小区日照

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周边配套

王敬男的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

王敬男

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.2

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